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第一太平戴维斯:全国70个大中城市新建住宅价格指数更新
来源:szfuquan.com.cn  阅读量:1431

8月,全国70个大中城市新型商品住宅平均销售价格增速继续放缓,环比增速从7月份的0.59%降至0.58%。平均销售价格比上年同期上升9.09%,比指标建立期(2010年12月)上升45.19%。

其中,有55个城市的新商品住宅价格环比上升,有5个城市持平,有10个城市下跌。

市场评论

尽管平均价格上涨几乎没有变化,但几乎可以忽略不计,但不同城市之间存在明显差异。上海平均住宅价格较上月上升0.3%,带动一线城市的增长加速。同时,二线城市放慢了速度,尤其是在成都,重庆,西安,南京和厦门等7月份增长强劲(超过1.0%)的城市。与去年同期相比,西安的表现令人印象深刻,增长22.3%,领先于其他城市。这一轮市场主要是由于过去几年大量引进人口。

自今年年初以来,房价一直保持稳定趋势,但是经济增长放缓,家庭债务上升以及开发商面临资金紧张和融资困难的双重困境,将给市场带来进一步的压力,而且这种情况可能会持续到2020年。政府已经明确表示,不会将房地产作为刺激经济的短期手段。尽管最近已全面降低银行存款准备金率,但政府也向一些银行提供了“窗口指导”,并全面收紧了开发商和贷方的贷款额度。

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8月,全国70个大中城市新建商品住宅平均售价增速继续放缓,环比增幅从7月的0.59%降至0.58%。平均售价较去年同期上涨9.09%,较指数设立基期(2010年12月)累计上涨45.19%。

其中,55个城市的新建商品住宅售价录得环比上涨,5个城市环比持平,10个城市环比下跌。

市场点评

虽然均价环比增幅的变动甚微,几乎可以忽略不计,但不同城市之间其实存在明显的差异。上海住宅均价环比上涨0.3%,带动一线城市增势加快。与此同时,二线城市增长放缓,尤其是在7月增长较为强劲(增幅超过1.0%)的城市,如成都、重庆、西安、南京和厦门。同比而言,西安的表现相当不俗,以22.3%的增幅遥遥领先于其他城市。此轮行情主要得益于过去几年中人口的大量导入。

今年年初以来房价一直维持平稳走势,但经济增长放缓、家庭债务上升,加之开发商面临资金紧、融资难的双重困境,都将对市场构成进一步的压力,且这一局面可能持续到2020年。政府已明确表态不将房地产作为短期刺激经济的手段。虽然银行存款准备金率已于日前全面下调,但政府亦已对部分银行进行“窗口指导”,全面收紧面向开发商及贷款者的贷款额度。

8月,全国70个大中城市新建商品住宅平均售价增速继续放缓,环比增幅从7月的0.59%降至0.58%。平均售价较去年同期上涨9.09%,较指数设立基期(2010年12月)累计上涨45.19%。

其中,55个城市的新建商品住宅售价录得环比上涨,5个城市环比持平,10个城市环比下跌。

市场点评

虽然均价环比增幅的变动甚微,几乎可以忽略不计,但不同城市之间其实存在明显的差异。上海住宅均价环比上涨0.3%,带动一线城市增势加快。与此同时,二线城市增长放缓,尤其是在7月增长较为强劲(增幅超过1.0%)的城市,如成都、重庆、西安、南京和厦门。同比而言,西安的表现相当不俗,以22.3%的增幅遥遥领先于其他城市。此轮行情主要得益于过去几年中人口的大量导入。

今年年初以来房价一直维持平稳走势,但经济增长放缓、家庭债务上升,加之开发商面临资金紧、融资难的双重困境,都将对市场构成进一步的压力,且这一局面可能持续到2020年。政府已明确表态不将房地产作为短期刺激经济的手段。虽然银行存款准备金率已于日前全面下调,但政府亦已对部分银行进行“窗口指导”,全面收紧面向开发商及贷款者的贷款额度。

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8月,全国70个大中城市新建商品住宅平均售价增速继续放缓,环比增幅从7月的0.59%降至0.58%。平均售价较去年同期上涨9.09%,较指数设立基期(2010年12月)累计上涨45.19%。

其中,55个城市的新建商品住宅售价录得环比上涨,5个城市环比持平,10个城市环比下跌。

市场点评

虽然均价环比增幅的变动甚微,几乎可以忽略不计,但不同城市之间其实存在明显的差异。上海住宅均价环比上涨0.3%,带动一线城市增势加快。与此同时,二线城市增长放缓,尤其是在7月增长较为强劲(增幅超过1.0%)的城市,如成都、重庆、西安、南京和厦门。同比而言,西安的表现相当不俗,以22.3%的增幅遥遥领先于其他城市。此轮行情主要得益于过去几年中人口的大量导入。

今年年初以来房价一直维持平稳走势,但经济增长放缓、家庭债务上升,加之开发商面临资金紧、融资难的双重困境,都将对市场构成进一步的压力,且这一局面可能持续到2020年。政府已明确表态不将房地产作为短期刺激经济的手段。虽然银行存款准备金率已于日前全面下调,但政府亦已对部分银行进行“窗口指导”,全面收紧面向开发商及贷款者的贷款额度。

8月,全国70个大中城市新建商品住宅平均售价增速继续放缓,环比增幅从7月的0.59%降至0.58%。平均售价较去年同期上涨9.09%,较指数设立基期(2010年12月)累计上涨45.19%。

其中,55个城市的新建商品住宅售价录得环比上涨,5个城市环比持平,10个城市环比下跌。

市场点评

虽然均价环比增幅的变动甚微,几乎可以忽略不计,但不同城市之间其实存在明显的差异。上海住宅均价环比上涨0.3%,带动一线城市增势加快。与此同时,二线城市增长放缓,尤其是在7月增长较为强劲(增幅超过1.0%)的城市,如成都、重庆、西安、南京和厦门。同比而言,西安的表现相当不俗,以22.3%的增幅遥遥领先于其他城市。此轮行情主要得益于过去几年中人口的大量导入。

今年年初以来房价一直维持平稳走势,但经济增长放缓、家庭债务上升,加之开发商面临资金紧、融资难的双重困境,都将对市场构成进一步的压力,且这一局面可能持续到2020年。政府已明确表态不将房地产作为短期刺激经济的手段。虽然银行存款准备金率已于日前全面下调,但政府亦已对部分银行进行“窗口指导”,全面收紧面向开发商及贷款者的贷款额度。

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