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激烈!封顶1.7万元/㎡!龙光8.8亿夺三山望江地宅,澳门城二期要来啦
来源:szfuquan.com.cn  阅读量:1753

新关肺炎爆发无法遏制三龙湾南海区开发商的信心

2月24日上午,经过27轮的竞争,保利、龙基、龙光、万科等15家开发商在深圳龙光置业有限公司的合作下,在澳门市(二期)赢得34亩商住用地,该地块以1万元的高价出售,开发商同时拥有500套房产

值得一提的是,此次拍卖非常火爆,仅用了20分钟就达到了1万元的最高价,这是佛山土地市场进入下行周期以来,第一次以最高价出售的地块。该项目的成功登陆是南海地区今年吸引外资和恢复生产的良好开端。

地块位于三山森林公园西北侧,紧邻澳门一期(已出售),西侧面对平洲水道,直线距离广州荔湾区不到1公里。该地块的开发与澳门一期工程相协调,旨在搭建与澳门商业和人才的互联桥梁,更好地推进粤港澳高端服务业合作项目。

地块航空摄影示意图

澳门城市项目实现两个创新

澳门城市(一期)是中国第一个混合开发项目,创新了“国有集体”和“租赁转让”的开发模式;国有土地被充分利用来带动集体土地的发展,使土地的连续价值最大化。

澳门城市项目效果图

继第一阶段的创新之后,澳门城市(二期)再次成为创新的焦点,也是南海区第一个实施装配式建筑的项目。据部分开发商分析,目前预制建筑的土建造价比普通建筑高出600-700元/平方米,这意味着开工者将利用更高的成本在现场提供更好的产品。

澳门二期的登陆将为三龙湾南海地区的重点项目吸引投资注入动力。三龙湾南海区位于广佛城市核?那幕平鸬卮喙阒莘鲆缓又!=裉欤阒莺头鹕揭丫谕桓龀鞘?10年了。被定位为粤、港、澳、湾三极之一的广佛,将共同建设“1 4”广佛高品质发展一体化试验区。

三龙湾南海区投资价值趋热

三龙湾南海区具有独特的区位优势,产业发展潜力巨大。2019年,三龙湾南海区提出建设“广佛科技城,湾区第一站”,以招商引资为动力,规划“一轴一区三板”产业发展布局,加快新兴产业集聚。

在生态环境方面,三龙湾大道正通过交通优化、智能科技、景观建设、品质提升等手段,加快建设“畅通大道、景观大道、智慧大道”,打造广佛迎宾大道,展示三龙湾独特的发展价值。

三龙湾大道改造效果图

三龙湾南海区朝着“两山一湖一岛”的目标,全面推进生态公园建设,打造城市景观轴线。目前,韩文湖二期工程进展顺利。200亩高速铁路园区核心区(港口路至新填海区)已基本建成,其余项目进展迅速稳定。三山森林公园将完成一期工程,包括山下部分城市公园的主体结构和装饰以及山顶栈道平台。

高铁园区效应图

在交通运输方面,三龙湾南海区将建设或继续建设7条与广州的轨道交通线路和4条与广州的道路交通线路,将三龙湾南海区与广州的重点区域和地区紧密联系起来。目前正在建设的有地铁2号线、南海新交通和番禺大桥。

泛海桥效果图

目前,三山新城已经有保利等成熟社区

来源:三山新城

编者:雷斌

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