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暖心!疫情阻击战下的楼市:好房东越来越多
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原创标题:温暖的心!防疫和控制战争下的房地产市场出现了越来越多的“好房东”。此时此刻,全国正处于赢得防疫和控制战争的关键时期。房地产行业也在采取积极行动。除了住房企业的积极捐赠,以“官方公告”形式出现的提案也层出不穷,越来越多的“好房东”。

深圳房地产经纪协会发布《众志成城 共抗疫情 关于适度减免各类经营主体租户租金的倡议书》。

此外,深圳宝安、龙岗区的许多单位也出台了减租措施!

深圳市福田区工业和信息化局也发布了一项倡议:福田区工业园区、办公楼业主、物业管理和企业经营者将共同努力,为推迟复工的企业和租户降低租金、物业管理等费用,减轻推迟复工的企业负担,并与企业共同克服困难。

1月30日,广州市房屋租赁业协会发布《致全市业主(房东)的减租倡议书》,号召业主代表全市所有房屋租赁业经营者主动减租。《倡议书》表示,疫情给房屋租赁业的经营者带来了前所未有的生存危机,“如果现金流短缺或收入没有得到适当的提高,支出没有得到适当的削减,就必然会出现破产的浪潮。”为此,房东被要求在未来三个月内降低房主的租金。其中,租金将在整个2月份下调,在3月至4月的两个月内减半。《倡议书》表示,在接受房东的减租政策的同时,该行业将向租户提供优惠,“期望房东理解房屋租赁行业的困难和房屋租赁行业经营者的痛苦。”

购物、餐饮和娱乐、亲子休闲.春节最初是许多商店的黄金周。今年,一场突如其来的流行病打乱了人们的生活节奏。此时,越来越多的住宅企业宣布对其商业项目进行部分减租。万科商业最近宣布,从2020年2月1日至2020年2月29日,其业务范围内所有自持商业项目的所有业务将收取一半租金。对于涉及合资商店和委托经营的轻资产项目,在与合资伙伴和业主沟通的前提下,将遵循相同的政策。上述政策涵盖万科在南方地区(广东、广西、福建、湖南、海南)的项目,共计50多个,支持近万家商户。

据不完全统计,包括万科、华润置地、星河商业地产、龙光商业、招商蛇口、龙湖、万达、宝龙商业、欢乐城、爱琴集团、东白集团、海洋商业、红阳商业在内的全国数十家房地产开发商宣布了租金减免政策,涉及全国近200家购物中心。

房东的减租也可以说是成千上万“租房者”的心声。最近,中山一位70岁的房东为他的房客提供了为期两个月的租金减免,并说他将与房客们“共度难关”。

网民也公开了他们遇到的“好房东”。

可以预见,好主人和好房东仍在增加.

为了防止疫情蔓延,房地产业有其他行动。

1月28日,广东省住房和城乡建设厅发布通知,要求所有房地产开发企业和机构暂停集中宣传推广等公众聚集活动。后来,来自深圳市规划和自然资源局的消息称,在春节长假期间,房地产登记被暂停。

据不完全统计,到目前为止,全国已有超过25个城市宣布暂停大规模的集会活动,如新开业或在售建筑的大规模促销活动。一些城市甚至关闭了在线签名系统,暂停了房屋交易。

业内人士普遍认为,2020年春节楼市交易将因疫情突然进入“零交易”,这将对开发商和中介机构产生一定影响,从而影响全年房屋企业的销售。易居研究院智库中心研究主任严跃进认为,从最近的市场交易来看,房地产行业已经发生了三次行业事件。首先,销售办公室暂时关闭,网上交易开始增加。从一些城市的实际交易来看,一些几年前已经看过房子的人最近也做了一些交易,主要是通过电话或微信。第二,有更多的免租金行动,但它们更多地反映在商业房地产领域。而房屋租赁市场的免租金方面,主要是广东的一些部门已经出台了政策,而全国其他地方仍然没有太大的表现。总的来说,类似的租金减免值得肯定。第三,对建筑的限制。就目前情况而言,建筑工地的特点是停滞不前,这将包括今年第一季度供应方面的数据。然而,从各个节点来看,预计元宵之后会有一个上升。因此,客观地说,没有必要过于悲观。在今年的全国“两会”上,应该有相关的鼓励或刺激政策。

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