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2011年8月上海酒店业经营月报
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自2011年5月以来,上海星级酒店的平均房价和入住率均同比出现两位数下降。最近几个月,星级酒店的平均房价也一直下降,平均入住率每月波动,整体表现不稳定。

上海酒店市场仍然低迷,但未来仍然充满希望。 “十二五”期间,上海计划投资400亿元,建设13个市级旅游重点项目,建设举世闻名的旅游城市。迪士尼主题公园的建立更加引人注目。该项目的完成将不可避免地带动上海旅游业的发展,也将促进上海酒店业的新一轮繁荣。现在,越来越多的酒店投资者开始关注它。

一,商业旺季的酒店价格再次降温

2011年8月,上海市星级饭店平均房价为575.38元,比上年同期下降14.18%,比上月下降5.02%。五星级酒店平均房价为924.06元,比去年同期下降15.82%,比上月下降3.81%。四星级酒店平均房价为491.42元,同比下降22.06%。比例下降了3.00%;三星级酒店平均房价为337.0元,比上年同期下降20.25%,比上月下降11.99%。

2011年,上海入境旅游市场的整体表现疲弱。有关数据显示,今年上半年,整个入境旅游市场的游客人数下降了70%。入境游客人数的减少直接抑制了上海酒店客房的价格,并受到了经济危机的影响。受欧债危机的影响,欧美入境游客对价格也更加敏感,许多来上海的游客都选择住在上海周边地区。 8月,由于传统的商务活动淡季,再加上高温天气,中国大部分城市的酒店价格均较7月下降。上海也不例外,尤其是三星级酒店的价格,其本月显着下降。

第二,平均入住率同比下降2位

2011年8月,上海星级饭店平均出租率为54.54%,比去年同期下降21.36%,比上月下降8.44%。本月,五星级酒店平均出租率为57.06%,比去年同期下降17.14%,比上月下降9.33%。四星级酒店的平均出租率为54.43%,低于去年同期。与上月相比下降了20.77%,下降了7.16%;三星级酒店平均出租率为50.23%,比去年同期下降27.67%,比上月下降8.95%。

8月份上海星级酒店的平均入住率仍是两位数的下降。与7月份相比,所有星级酒店的入住率也下降了近10%,只有一星级。该酒店上个月仍保持增长势头,当月增长11.47%,入住率达77%。最近几个月,上海星级酒店的入住率一直不稳定。在接下来的9月,为期20天的上海旅游节将吸引大量游客,酒店入住率也将提高。

三星级和五星级客房的收入持续下降,酒店盈利能力继续下降

2011年8月,上海五星级酒店平均客房收入为527.3元,比上月下降12.78%;四星级酒店平均客房收入为267.5元,比上月下降。 9.95%;三星级酒店平均客房收入为169.3元,比上月下降19.87%。

8月,上海高星级酒店的客房收入下降。三星级客房的收入大幅下降,主要是由于本月三星级平均房价大幅下降。按照国际公认的标准,目前星级饭店的入住率低于60%,也表明上海大多数星级饭店都将面临经营亏损。 (May Point Network艾米)

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