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375元/年!南通多层住宅加装电梯,探索“租赁电梯”新模式
来源:szfuquan.com.cn  阅读量:1437
375元/年!南通带电梯多层住宅,探索“租赁电梯”新模式

2019

近年来,公众越来越对在旧社区安装电梯感到愤怒。

今年5月,全市发布了《市区既有多层住宅加装电梯指导意见》,明确了“业主自愿,政府服务,因地制宜,确保安全”的基本原则和有关具体规定。

但是,安装电梯需要多个部门的批准,而且业主的自筹成本也很困难。即使整个单位的所有者共享,也将花费超过67万元人民币。

最近几天,一种新兴的“出租电梯”模式出现在市区的光明东村。电梯设计,检验,安装和维护等所有费用均由电梯公司支付。居民只需要支付年租金。滑动即可骑行。

首先,在旧社区安装电梯!社区所有者:赞成这种长水流模式

在市区光明东村入口处,应用了居民区第30栋和第32栋有关单位居民的公告。为了安装电梯,许多在社区生活了数十年的老人都同意了。

宣传表明,每台电梯的估计费用为46万元,由每个家庭承担。在宣传的底部,写着该单元配备了由南通电梯技术有限公司投资,建造和运营的电梯。社区的居民和财产表示,该公司采用了一种模式。租用电梯。

据了解,在这样的出租电梯公司的运营机制下,公开公告后,过程批准,电梯安装,检查,维护等费用全部由电梯公司承担。居民无需在初期支付一分钱,也不必进入流程。他们只需要与电梯公司签订合同,并根据相关楼层每年支付租金。

但是,物业公司还指出,租赁电梯的主体是所有者和电梯公司。完成相关手续后,由业主和电梯公司签署租赁的电梯长度和相关费用。

第二,开启电梯租赁的新模式!电梯公司:未来或通过多种方式获利

在南通,“租赁电梯”模式采取了哪一步?利润点在哪里?

对于“租用电梯”模式的实施,它还只是在宣传阶段。尽管居民基本同意安装电梯,但将来仍将颁发居委会和财产证明,行政审批局将颁发规划许可证和施工许可证。

该负责人表示,关于电梯的初始投资成本以及如何实现收支平衡甚至获利,该公司的获利期很长。在某些居民中,预计将增加产业链的数量,例如电梯广告。社区将打开芝麻开门,没有人会出售商品。电梯建成后,它将把家庭护理作为主要行业。

据了解,目前,除光明东村外,春晖花园,天安花园,德民花园,白家园等6个社区共有10部出租电梯。

三,“租用电梯”在该领域具有先例,实施中是否存在任何风险?

该公司已投资建设,在福州,北京等地已经实行了所有者租赁购买和使用租金的“租赁电梯”模式。那么在南通,什么是“租赁电梯”模式?所有者有相关风险吗?

根据光明东村居民提供的租金,最高的是二楼,每年2400元,最低的是二楼,每年375元。一楼的居民不付款。一年的电梯租金只有1.7万元左右。根据中国《合同法》的规定,租赁期限最长为20年。也就是说,这家电梯公司在20年内只能收到34万元,甚至46万元的安装费用也无法收回,更不用说20年的维修费用了。

跃龙社区已经有很多居民来咨询“租赁电梯”。社区工作者说,他们只能为确实需要安装电梯的单位所有者颁发相关证书。社区无法确定租用电梯是否存在风险。

如果电梯完工后公司运营出现问题,是否会影响签订合同后电梯的维护?所有者有风险吗?后期的这些问题仍然值得商question。

部分文章来源:南通日报

组织整理南通客房并删除侵权行为

编辑本文:虾饺子

校对:多糖

近年来,公众越来越对在旧社区安装电梯感到愤怒。

今年5月,全市发布了《市区既有多层住宅加装电梯指导意见》,明确了“业主自愿,政府服务,因地制宜,确保安全”的基本原则和有关具体规定。

但是,安装电梯需要多个部门的批准,而且业主的自筹成本也很困难。即使整个单位的所有者共享,也将花费超过67万元人民币。

最近几天,一种新兴的“出租电梯”模式出现在市区的光明东村。电梯设计,检验,安装和维护等所有费用均由电梯公司支付。居民只需要支付年租金。滑动即可骑行。

首先,在旧社区安装电梯!社区所有者:赞成这种长水流模式

在市区光明东村入口处,应用了居民区第30栋和第32栋有关单位居民的公告。为了安装电梯,许多在社区生活了数十年的老人都同意了。

宣传表明,每台电梯的估计费用为46万元,由每个家庭承担。在宣传的底部,写着该单元配备了由南通电梯技术有限公司投资,建造和运营的电梯。社区的居民和财产表示,该公司采用了一种模式。租用电梯。

据了解,在这样的出租电梯公司的运营机制下,公开公告后,过程批准,电梯安装,检查,维护等费用全部由电梯公司承担。居民无需在初期支付一分钱,也不必进入流程。他们只需要与电梯公司签订合同,并根据相关楼层每年支付租金。

但是,物业公司还指出,租赁电梯的主体是所有者和电梯公司。完成相关手续后,由业主和电梯公司签署租赁的电梯长度和相关费用。

第二,开启电梯租赁的新模式!电梯公司:未来或通过多种方式获利

在南通,“租赁电梯”模式采取了哪一步?利润点在哪里?

对于“租用电梯”模式的实施,它还只是在宣传阶段。尽管居民基本同意安装电梯,但将来仍将颁发居委会和财产证明,行政审批局将颁发规划许可证和施工许可证。

该负责人表示,关于电梯的初始投资成本以及如何实现收支平衡甚至获利,该公司的获利期很长。在某些居民中,预计将增加产业链的数量,例如电梯广告。社区将打开芝麻开门,没有人会出售商品。电梯建成后,它将把家庭护理作为主要行业。

据了解,目前,除光明东村外,春晖花园,天安花园,德民花园,白家园等6个社区共有10部出租电梯。

三,“租用电梯”在该领域具有先例,实施中是否存在任何风险?

该公司已投资建设,在福州,北京等地已经实行了所有者租赁购买和使用租金的“租赁电梯”模式。那么在南通,什么是“租赁电梯”模式?所有者有相关风险吗?

根据光明东村居民提供的租金,最高的是二楼,每年2400元,最低的是二楼,每年375元。一楼的居民不付款。一年的电梯租金只有1.7万元左右。根据中国《合同法》的规定,租赁期限最长为20年。也就是说,这家电梯公司在20年内只能收到34万元,甚至46万元的安装费用也无法收回,更不用说20年的维修费用了。

跃龙社区已经有很多居民来咨询“租赁电梯”。社区工作者说,他们只能为确实需要安装电梯的单位所有者颁发相关证书。社区无法确定租用电梯是否存在风险。

如果电梯完工后公司运营出现问题,是否会影响签订合同后电梯的维护?所有者有风险吗?后期的这些问题仍然值得商question。

部分文章来源:南通日报

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校对:多糖

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