界涌北门户网
日期归档
当前位置:主页>国际新闻>
经济适用房 真的是经济适用么?
来源:szfuquan.com.cn  阅读量:1715

原标题:经济适用房真的负担得起吗?

1。“经济”的基本解释是指一所房子的价格相对于市场价格是适中的。经济适用房在其他国家和地区一般称为公有住房,中国香港称为居者有其屋计划(HOS),中国澳门称为经济适用房,中国台湾称为国家住房(即国有住房),新加坡称为集体住房。根据建设部、国务院住房改革领导小组和财政部1994年联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》号文件,保障性住房是按照国家和住宅建设标准(不包括别墅、高档公寓和国外市场住宅)建设的普通住宅,针对中低收入家庭和住房困难家庭。

经济适用住房价格根据建设成本确定,建设成本包括征地拆迁成本、勘察设计和前期工程成本、建筑安装成本、社区配套基础设施建设成本、贷款利息、税费和物业管理费用。即将出台的国家住房改革计划基本上遵循了“经济适用住房”的概念。

经济适用房以微利出售,只出售不出租。成本价由七个因素组成(征地拆迁费、勘察设计费、配套费、建筑安装费、管理费、贷款利息和利润在5%以内),约占住房总额的70%。经济适用住房的销售应当接受政府指导。销售价格由市、县人民政府根据上述因素确定,并定期公布。不允许未经授权的涨价。2007年11月19日,中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部和中国人民银行联合发布《经济适用住房管理办法》号文件,规定了保障性住房、开发建设、价格确定、交易管理、集资合作建房、监督管理等优惠政策。

2。在

3支付的税费。出售事项

在下列情况下,不得出售二手房:

1。以低于房改政策规定的价格购买经济适用住房,未按照

2规定补足房价的。住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准,或者违反规定动用公款超标准装修,超标准部分未按规定返还或者补足价格和装修费用的;

3。户籍被冻结并列入拆迁公告的地区的经济适用住房;

4。对于共有产权的房屋,其他共有人不同意出售经济适用住房;

5。未经抵押权人书面同意抵押和转让的经济适用住房;

6。经济适用住房上市出售后出现新住房困难的;

7。擅自改变房屋使用性质的;

8、法律、法规和县级以上人民政府的其他规定不适合销售。返回搜狐查看更多“负责任的编辑:

友情链接:
界涌北门户网 版权所有© www.szfuquan.com.cn 技术支持:界涌北门户网 | 网站地图