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深圳国际前海土地补偿价83.73亿置换建面39.58万平土地
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深圳国际前海土地补偿价83.73亿置换工程面额39.58万和平土地查看房地产新媒体2天前,我想分享

观点房地产新闻:9月30日,深圳国际控股有限公司发布通知,声明本集团与深圳市政府和深圳市前海管理局签署了土地整理协议。根据协议,前海管理局已收回集团在前海拥有的全部五块土地,总面积约38万平方米,总补偿价值为83.73亿元。

公告显示,深圳国际的补偿价值约为人民币24.68亿元(约合27.42亿港元),并在此准备范围内按新的规划条件评估了土地价值,并将土地增值减少了5%。收入。扣除固定费用后,深圳国际享有的土地增值收入的40%约为人民币59.05亿元(约合65.61亿港元)。除通过法律批准程序或房地产注册进行的集团建设和建筑的货币补偿价值外,深圳国际的总补偿价值为人民币83.73亿元(约合93.03亿港元)。

同时,前海政府根据深圳国际的补偿价值约83.73亿元人民币(约合93.03亿港元),用深圳国际土地置换了等效的土地使用权。重置土地面积约为120,200平方米。总建筑面积约395,800平方米(包括19-08-03年的地下商业和地下支持设施以及9011平方米的政府人才住房)。

就此而言,深圳国际表示,土地整理协议的签署标志着集团前海项目长期整地工作的重大突破,进一步阐明了集团在前海土地权的价值,并成功地签署土地转让以进行下一步。该合同将奠定基础,同时将有助于提高本集团在该地区的资源价值,并促进与本集团物流业相关的土地的综合开发。

前海地区的土地价值自2015年1月1日以来已大幅增长。此外,未来的前海地区是粤港澳大湾区发展战略的重要组成部分,具有广阔的发展前景。土地整理完成后,本集团在前海地区的土地权将进一步明晰。同时,随着替代土地资源的逐步开发和未来价值的逐步释放,这将有助于进一步促进公司业绩的持续增长。

此外,2017年,深圳国际确认前海一期项目税前收入24.4亿元人民币后,前海剩余的59亿元人民币土地补偿款将在签订土地出让合同后结清。当有关金额能够可靠地计量时,本集团将其确认为收入。

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观点房地产新闻:9月30日,深圳国际控股有限公司发布通知,声明本集团与深圳市政府和深圳市前海管理局签署了土地整理协议。根据协议,前海管理局已收回集团在前海拥有的全部五块土地,总面积约38万平方米,总补偿价值83.73亿元。

公告显示,深圳国际的补偿价值约为人民币24.68亿元(约合27.42亿港元),并在此准备范围内按新的规划条件评估了土地价值,并将土地增值减少了5%。收入。扣除固定费用后,深圳国际享有的土地增值收入的40%约为人民币59.05亿元(约合65.61亿港元)。除通过法律批准程序或房地产注册进行的集团建设和建筑的货币补偿价值外,深圳国际的总补偿价值为人民币83.73亿元(约合93.03亿港元)。

同时,前海政府根据深圳国际的补偿价值约83.73亿元人民币(约合93.03亿港元),用深圳国际土地置换了等效的土地使用权。重置土地面积约为120,200平方米。总建筑面积约395,800平方米(包括19-08-03年的地下商业和地下支持设施以及9011平方米的政府人才住房)。

就此而言,深圳国际表示,土地整理协议的签署标志着集团前海项目长期整地工作的重大突破,进一步阐明了集团在前海土地权的价值,并成功地签署土地转让以进行下一步。该合同将奠定基础,同时将有助于提高本集团在该地区的资源价值,并促进与本集团物流业相关的土地的综合开发。

前海地区的土地价值自2015年1月1日以来已大幅增长。此外,未来的前海地区是粤港澳大湾区发展战略的重要组成部分,具有广阔的发展前景。土地整理完成后,本集团在前海地区的土地权将进一步明确。同时,随着置换土地资源的逐步开发和未来价值的逐步释放,这将有助于进一步推动公司业绩的持续增长。

此外,2017年,深圳国际确认前海一期项目税前收入24.4亿元人民币后,前海剩余的59亿元人民币土地补偿款将在签订土地出让合同后结清。当有关金额能够可靠地计量时,本集团将其确认为收入。

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