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“农民将二次带动房价”合理吗?专家言论遭质疑,官方回应3个字
来源:szfuquan.com.cn  阅读量:1833

在房地产市场发展的漫长十年中,出现了许多美妙的景色。有很多人声称自己是专家,结果是当房价上涨时,它会屈服,当房地产市场寒冷时它会看涨。但是作为一个平民不懂经济学,很难区分哪位专家说得对,所以我多次提醒你,你是否想买房不听专家,而是根据自己的需要做出决定。当然,一些专家对分析进行了很好的分析,但最近有人说“5亿农民将两次推高房价”。这合理吗?

众所周知,国内房地产市场已受到严格控制。没有外力可以影响房价。只有高需求才能支撑一线城市的房价,而大多数小城市已经崩溃。那么农民将如何影响购买房屋的成本?在了解之后,我对这种言论有了一定的了解。首先,这位专家认为,在下一步城市化的影响下,未来将有5亿农民进入城市。在这个阶段,实体经济受到互联网的严重影响,进入城市的农民将极大地促进消费的发展。住房需求也由相关机构的统计人员提供。

现在城市中有超过2亿人居住在城市,但目前还没有房地产,城市化现在只有50%。换句话说,如果你想在未来实现70%以上的城市化进程,你还会吸引大量农村人口到城市寻求生存。专家认为,农民希望摆脱“农民”这个词,这个数量是买房。需求量非常大。然而,这一声明很快被人们质疑,甚至人民日报也正式发表声明说只有三个字“会稳定下来”。

专家们说这样的言论首先根本不了解国内的农民生活,其次不了解国内房地产市场的发展。现在农村兄弟要么已经通过发展新的农村经济致富,要么他们没有经济能力在城里买房子。更重要的是,农村住房的成本并不高,大多数农民工在获得一定的经济效益后将返回家乡。此外,虽然农民的外国工人朋友有住房需求,但他们中的大多数都会随着自己的工作而迁移。在不了解房地产市场的情况下盲目购买房屋是浪费血汗钱。所以这个专家声明起初是站不住脚的。

其次,在房地产市场的发展中,房价的走势已经明显分化。一线城市在高人才涌入的高需求下仍能保持稳定。经济支持相对简单的城市受到官方监管,目的是防止“价格下跌过快”,以及有多少农民农民实际上需要在一线城市买房?他们中的大多数仍然在小城市生存。现在一些县的单价已经回到了3000元的水平。空置率可以达到2套房,一套是空的。在这种情况下,很明显官方回应的三个字是未来的正确趋势。

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